山東出版實業(yè)有限公司所屬煙臺市福山區(qū)白洋河路600-1號和600號內(nèi)部分房地產(chǎn)
時間：2024-09-13
| 標的信息 | |||||||||
| 項目編號 | SWZC24034H | 所屬地域 | 山東省煙臺市 | ||||||
| 評估價值 | 277.86萬元 | 掛牌價格 | 250.074萬元 | ||||||
| 掛牌起始日期 | 2024-09-14 | 掛牌結(jié)束日期 | 2024-09-29 | ||||||
| 咨詢電話 | 0531-86117070劉先生、86112162鄭先生，看房聯(lián)系人：王經(jīng)理18454599521 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||||
| 名稱 |
山東出版實業(yè)有限公司 |
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| 住址 | 濟南市經(jīng)十路22068號 | ||||||||
| 機構(gòu)類型 | 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | ||||||||
| 出讓標的基本情況 | 標的名稱 | 山東出版實業(yè)有限公司所屬煙臺市福山區(qū)白洋河路600-1號和600號內(nèi)部分房地產(chǎn) | |||||||
| 所在地 | 煙臺市福山區(qū)白洋河路600-1號和白洋河路600號內(nèi)201號、202號、302號、303號、304號 | ||||||||
| 標的明細 | 編號 | 名稱 | 面積（㎡） | 權(quán)屬證號 | 評估值（萬元） | ||||
| 1 | 600-1號 | 549.11 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0010134號 | ||||||
| 2 | 600-1號 | 143.5 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0010135號 | ||||||
| 3 | 600-1號 | 39.85 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0010139號 | ||||||
| 4 | 201號 | 83.39 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0011715號 | ||||||
| 5 | 202號 | 79.48 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0011735號 | ||||||
| 6 | 302號 | 79.48 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0011676號 | ||||||
| 7 | 303號 | 76.48 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0011727號 | ||||||
| 8 | 304號 | 76.48 | 魯（2022）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第0011700號 | ||||||
| 合計 | 277.86 | ||||||||
| 標的簡介和重大事項披露 | 1、轉(zhuǎn)讓標的整體受讓，不可拆分。 2、標的位于山東省福山區(qū)白洋河路600-1號和白洋河路600號內(nèi)201號、202號、302號、303號、304號，建成時間1997年，標的所處建筑總層數(shù) 3層。轉(zhuǎn)讓標的中的營業(yè)樓位于 1 和1-3層，房屋建筑面積549.11平方米，建筑物外墻面磚部分面磚脫落，鋁合金門窗。轉(zhuǎn)讓標的中的住宅位于2、3層，建筑面積分別為：83.89、79.48、79.48、76.48、76.48平方米，建筑外墻面磚，部分面磚脫落，鋁合金門窗，無裝修。房地產(chǎn)配套設施為電，無市政供水、無市政供暖、無燃氣，目前采用后院機井供水。不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為山東出版實業(yè)有限公司，宗地四至清楚，證載共有宗地面積為1129平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，600-1號規(guī)劃用途為批發(fā)、零售/倉儲、其他,201、202、302、303、304號規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。 3、轉(zhuǎn)讓標的目前處于出租狀態(tài)。租賃期限至2024年12月31日。行使優(yōu)先購買權(quán)的承租方須在掛牌期間向山東文化產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按網(wǎng)絡競價系統(tǒng)設置行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租方參與該項目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件，承租方未履行上述程序的，不滿足同等條件。 4、主樓2層203號、204號和3層301號已進行房改，產(chǎn)權(quán)歸屬個人所有；同時后院對應的三戶小棚產(chǎn)權(quán)也歸屬個人所有。 5、轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，且實際面積以實際測繪數(shù)值為準，轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，轉(zhuǎn)讓方和交易所不承擔任何質(zhì)量保證責任。 6、其他重大事項詳見魯正房（估）字（2024）山東出版煙第 001號《房地產(chǎn)估價報告》。 |
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| 轉(zhuǎn)讓行為批準 | 批準單位 | 山東出版實業(yè)有限公司 | |||||||
| 批準內(nèi)容 | 同意山東出版實業(yè)有限公司所屬煙臺市福山區(qū)白洋河路600-1號和600號內(nèi)部分房地產(chǎn)通過山東文化產(chǎn)權(quán)交易所進行公開處置，掛牌價格不低于評估價值。 | ||||||||
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | 中介機構(gòu) | 山東正誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 | |||||||
| 評估基準日 | 2024年2月2號 | ||||||||
| 評估結(jié)果 | 277.86萬元 | ||||||||
| 備案單位 | 山東出版實業(yè)有限公司 | ||||||||
| 交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||
| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 250.074 | |||||||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東文化產(chǎn)權(quán)交易所交易結(jié)算監(jiān)管賬戶。 3、意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助和配合；轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費，除相關(guān)法律政策規(guī)定必須由轉(zhuǎn)讓方承擔的外，其他稅費均由受讓方承擔,其余可能產(chǎn)生的費用需自行了解。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||||
| 交納金額 | 10萬元 | ||||||||
| 交納時間 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） | ||||||||
| 掛牌信息 | |||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 以10個工作日為周期延期公告，最多延長3個周期 | ||||||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 | ||||||||
| 標的資料 | |||||||||
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